Si se pregunta que afecta mas a sus pagos mensuales, un precio mas bajo o un aumento en la taza de intereses, es facil: El precio mas bajo.

Por ejemplo, un pago mensual de una hipoteca de $300,000 por 30 años al interes de hoy seria $1,847. La taza de interes tendria que subir al 8.1% antes de que un prestamo de $250,000 le costara lo mismo al mes.

Al parecer lo que realmente quisiera saber es si el precio de las casas en su area van a bajar lo suficiente para justificar la espera. Si así es, esa es una respuesta muy difícil de adivinar.

Aunque existen una variedad de expertos que hacen predicciones sobre hacia donde se dirigen los precios este proximo año, nadie sabe con certeza lo que vaya a suceder.

Seria mejor enfocarse en lo que sí sabemos: A la larga los precios de casas en los EEUU han subido hasta el 6 por ciento por año, aun y en los tiempos mas inestables seria raro que el precio baje mas del 10 por ciento.

Si decide esperarse tiene que considerar que el pagar renta del lugar donde ahora vive tambien es es un costo. Y si decide comprar ahora que el mercado favorece a los compradores, usted podria conseguir mas concesiones por parte del vendedor.

Si los precios estan en declive en su area, puede ofrecer hasta el 10 por ciento menos del precio que el vendedor pida al igual que pedirle al vendedor que cubra los costos de cierre que podrían llegar a ser el 2 o 3 por ciento del valor de la hipoteca. Tambien podría pedir que el vendedor haga arreglos a la propiedad o cambios de estufa, refrigerador, o tina de baño.

No debe preocuparle el comprar una casa ahora sí es que puede pagarla y piensa vivir ahi por cinco años o mas.

Claro que es mejor no comprometerse con un pago que no se vaya a poder cumplir. Una hipoteca de corto plazo con una taza de interes adjustable podría convertirse en un problema al momento que los intereses suban.

Y si piensa que va a querer vender en un par de años, podría ver perdidas si los precios se mantienen bajos o suben solo un 2 por ciento por año.

Por: Asa Fitch, Money Magazine staff reporter Money Magazine
Traducido por: Kenya Romero